306 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 300 $
Autre · 3 761 $/m² · 152,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734647075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
72005734647075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 573 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-10-28 · 338 m · Vendu 402 000 $ (2 549 $/m²) 157,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 406 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, rue Blouin, Saint-Eustache 2026-06-11 · 711 m · Vendu 960 000 $ (5 707 $/m²) 168,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 841 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 523 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 849 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 957 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 616 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 624 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 344 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 898 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 786 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.