223 Rue LOUISE · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734652918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
72005734652918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 36 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 740 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 132 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 812 $ Poids 98 % |
| 3 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 144 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 509 $ Poids 98 % |
| 4 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 580 $ Poids 97 % |
| 5 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 354 990 $ Poids 95 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 911 $ Poids 95 % |
| 7 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 308 163 $ Poids 93 % |
| 8 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 166 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 523 919 $ Poids 91 % |
| 9 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 127 $ Poids 90 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 439 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 641 021 $ Poids 88 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 303 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 651 365 $ Poids 87 % |
| 12 | 210, rue Lauzon, Saint-Eustache 2025-08-27 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 453 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.