341 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 121,4 m² · constr. 1958 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734656724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
72005734656724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 682 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 360 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 577 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 653 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 749 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 268 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 502 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 361 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 123 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 416 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 623 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 665 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 405 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 489 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 535 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 345 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 902 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 749 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.