335 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 83,4 m² · constr. 1900 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734656873100000335
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
72005734656873100000335
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 654 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 203 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 656 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 206 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 488 m · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 643 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 816 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 527 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 342 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 675 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −22 932 $ | 234 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 621 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 373 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 574 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 643, rue Bigras, Saint-Eustache 2025-07-07 · 491 m · Vendu 86 500 $ (1 060 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 83 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 195 941 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.