328 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
558 300 $
Autre · 12 217 $/m² · 45,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734658573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
72005734658573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (8 162 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 380 781 $ Poids 24 % |
| 2 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 443 $ Poids 18 % |
| 3 | 606, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (7 906 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 210 $ Poids 16 % |
| 4 | 614, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 184 $ Poids 15 % |
| 5 | 416, 4e avenue, Deux-Montagnes 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (6 570 $/m²) 51,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 408 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 1009, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (8 960 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 255 $ Poids 9 % |
| 7 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 1011, Rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 940 $ Poids 9 % |
| 9 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 802 $ Poids 8 % |
| 10 | 999, Rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (6 166 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 330 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.