232 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 4 512 $/m² · 138,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 422 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734663338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
72005734663338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 149 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 468 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 539 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 511 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 554 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 904 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 549 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 757 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 438 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 865 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 532 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 950 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 595 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, Place Major-Lavallée, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 721 m · Vendu 561 500 $ (4 418 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 582 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 611 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 541 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.