224 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734663615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
72005734663615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 72 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 122 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 108 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 485 120 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 175 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 520 $ Poids 95 % |
| 5 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 313 $ Poids 94 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 361 $ Poids 94 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 331 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 470 458 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 287 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 650 446 $ Poids 91 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 136 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 523 525 $ Poids 90 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 166 $ Poids 88 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 046 $ Poids 87 % |
| 12 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 420 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 507 320 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.