227 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734663967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
72005734663967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 198 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 515 995 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 109 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 127 405 $ Poids 95 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 107 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 503 755 $ Poids 93 % |
| 6 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 764 $ Poids 89 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 133 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 542 432 $ Poids 87 % |
| 8 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 121 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 396 157 $ Poids 87 % |
| 9 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 961 $ Poids 86 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 572 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +45 863 $ | 663 504 $ Poids 86 % |
| 11 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 042 $ Poids 82 % |
| 12 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 365 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 490 817 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.