300 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734666619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
72005734666619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 671 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 523 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 459 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 510 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 588 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 518 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 535 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 844 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 271 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 805 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 990 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 624 070 $ Poids 59 % |
| 11 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 667 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 511 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 410 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 128 723 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.