304 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 94,8 m² · constr. 1966 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734667701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
72005734667701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 283 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 364 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 390 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 102 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 479 452 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 429 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 112 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 538 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 470 954 $ Poids 83 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 446 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 446 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 456 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 469 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 483 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 783 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −21 403 $ | 589 647 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 695 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 454 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.