301 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734667738300000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
72005734667738300000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 397 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 565 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 425 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 002 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 699 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 470 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 604 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 555 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 182 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 58 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 493 128 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 495 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 128 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 738 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 259 671 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 504 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.