303 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734667738300000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
72005734667738300000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 397 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 573 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 425 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 391 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 58 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 499 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 495 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 130 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 604 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 511 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 699 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 476 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 534 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 452 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.