308 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734667862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
72005734667862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 86 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 536 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 683 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 496 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 607 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 673 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 440 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 127 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 454 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 505 536 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 477 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 544 239 $ Poids 62 % |
| 11 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 880 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −21 288 $ | 270 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 357 237 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.