275 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 5 061 $/m² · 137,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734668218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
72005734668218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 518 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 799 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 655 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 792 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 513 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 800 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 937 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 527 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 973 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-10-28 · 197 m · Vendu 402 000 $ (2 549 $/m²) 157,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 381 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 744 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 608 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 188 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.