300 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
939 700 $
Autre · 2 246 $/m² · 418,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 764 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734668271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3172163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 400 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
72005734668271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 30 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 660 $ · Ajust. âge +76 115 $ | 1 359 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 55 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +107 087 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 135 293 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 61 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +108 436 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 145 943 $ Poids 54 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 293 179 $ Poids 45 % |
| 5 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 229 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −71 143 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 158 736 $ Poids 44 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 518 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +111 822 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 058 835 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.