271 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
832 200 $
Autre · 2 928 $/m² · 284,2 m² · constr. 1965 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 567 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734668778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3172165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
72005734668778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 865 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 059 064 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 134 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −75 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 322, 324, 326, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-07-25 · 316 m · Vendu 1 045 000 $ (4 269 $/m²) 244,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +84 095 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 288 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 139 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −76 315 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 882 142 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 408 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 604 $ Poids 48 % |
| 6 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 643 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 605 m · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 090 $ Poids 36 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 907 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +87 618 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 879 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 896 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +97 980 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 887 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 894 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 102 692 $ Poids 33 % |
| 11 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 603 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −71 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 719 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 896 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 104 918 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.