284 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
788 300 $
Autre · 2 935 $/m² · 268,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 483 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734668852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
72005734668852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 324, 326, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-07-25 · 252 m · Vendu 1 045 000 $ (4 269 $/m²) 244,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 255 432 $ Poids 63 % |
| 2 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 603 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 803 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 586 m · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 729 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 884 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 919 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 881 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 924 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 404 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 467 $ Poids 35 % |
| 8 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 874 492 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 892 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 143 339 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 867 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 163 331 $ Poids 30 % |
| 11 | 192-196, rue Labrie, Saint-Eustache 2024-07-02 · 525 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 212 019 $ Poids 27 % |
| 12 | 260, 260A, 262, Saint-Eustache, Saint-Eustache 2024-11-18 · 310 m · Vendu 780 000 $ (3 526 $/m²) 221,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 093 727 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.