220 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 91,5 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734669498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
72005734669498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 107 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 355 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 393 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 617 207 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 629 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 367 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 713 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 425 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 753 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 262 802 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 547 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 164 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 205 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.