212 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 104,9 m² · constr. 1956 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734669734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
72005734669734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 162 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 478 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 663 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 112 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 679 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 445 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 666 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 467 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 372 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 553 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 471 130 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 702 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 483 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 136 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.