200 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734672446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
72005734672446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 304 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 165 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 695 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 429 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 508 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 369 385 $ Poids 75 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 572 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 121 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 14 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 238 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 543 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 646 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −11 974 $ | 280 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 570 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 14 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 562 200 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.