201 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734672669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
72005734672669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 9 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 99 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 363 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 259 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 546 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 543 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 649 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 214 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 213 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 416 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 156 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 429 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 192 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 731 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 603 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −51 978 $ | 538 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 293 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −13 759 $ | 250 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 709 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 877 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.