219 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 173,3 m² · constr. 1949 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734673245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
72005734673245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 775 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −7 572 $ | 254 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 406 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 785 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 147 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 030 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 538 $ Poids 52 % |
| 6 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 884 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 674 032 $ Poids 47 % |
| 8 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 394 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 824 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 681 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 660 742 $ Poids 45 % |
| 11 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 844 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 680 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.