211 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734673472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
72005734673472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 128 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 130 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 58 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 514 614 $ Poids 98 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 174 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 543 600 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 453 $ Poids 95 % |
| 5 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 563 411 $ Poids 94 % |
| 6 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 730 $ Poids 94 % |
| 7 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 217 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 875 $ Poids 92 % |
| 8 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 77 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 553 450 $ Poids 91 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 89 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 965 $ Poids 90 % |
| 10 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 272 $ Poids 89 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 418 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 501 380 $ Poids 88 % |
| 12 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 337 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 525 763 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.