220-222 Rue LABRIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 165,2 m² · constr. 2023 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734674851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
72005734674851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 827 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 281 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 231 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 901 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 621 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 967 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 668 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 792 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 473 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 330 $ Poids 50 % |
| 9 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 885 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 925 709 $ Poids 47 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 580 $ Poids 47 % |
| 12 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 781 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.