271 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
885 800 $
Autre · 2 544 $/m² · 348,2 m² · constr. 1842 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
2 562 800 $
Rôle antérieur 2 061 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734676811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
2 043 500 $
Rôle antérieur
2 061 500 $
ID provincial
72005734676811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 217 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 049 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 259 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 284 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 588 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 040 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 444 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 926 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 515 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 685 $ Poids 51 % |
| 7 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 617 $ Poids 43 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 265 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +77 598 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 769 184 $ Poids 28 % |
| 9 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 754 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 130 131 $ Poids 26 % |
| 10 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 719 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 799 $ Poids 19 % |
| 11 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 284 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 367 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.