321 Rue RENAUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734677322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
72005734677322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 400 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 357 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 469 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 534 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 274 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 792 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 211 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 618 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 170 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 754 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 441 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 824 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −8 823 $ | 225 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 579 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 935 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 541 797 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 455 857 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.