194 Rue MOULIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734677398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
72005734677398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 456 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 430 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 393 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 379 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 629 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 656 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 15 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 013 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 412 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 373 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 510 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 106 283 $ Poids 82 % |
| 9 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 512 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 444 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 431 481 $ Poids 78 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 533 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.