270 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
884 200 $
Autre · 2 406 $/m² · 367,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 300 $
Rôle antérieur 983 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734678122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
717 500 $
Rôle antérieur
983 000 $
ID provincial
72005734678122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 80 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 315 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 137 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 147 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 099 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 557 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 072 191 $ Poids 50 % |
| 5 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 271 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 431 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 786 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +103 385 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 266 122 $ Poids 42 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 301 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +176 126 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 547 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 840 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +118 767 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 352 446 $ Poids 19 % |
| 10 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 880 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 251 $ Poids 14 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.