260 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
893 200 $
Autre · 2 395 $/m² · 372,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 706 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734678633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
72005734678633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 132 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 324 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 190 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 105 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 199 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 106 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 278 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 595 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 056 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 483 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 578 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 770 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +112 067 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 274 805 $ Poids 40 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 346 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +203 694 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 575 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 909 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 776 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.