215 Rue CONSTANTIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 94,6 m² · constr. 1950 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734679128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
72005734679128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 514 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 416 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 509 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 405 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 850 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 331 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 612 571 $ Poids 89 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 532 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 094 $ Poids 84 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 130 $ Poids 83 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 187 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 441 490 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 743 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 655 $ Poids 77 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 613 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 364 403 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 702 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 105 803 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.