154 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 115,1 m² · constr. 1966 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734681356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
72005734681356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 185 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 34 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 659 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 146 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 493 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 349 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 241 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 124 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 439 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 506 552 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 170 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 522 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 117 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.