150 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734681465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
72005734681465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 116 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 284 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 458 416 $ Poids 97 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 183 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 472 449 $ Poids 97 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 162 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 447 447 $ Poids 94 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 257 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 112 998 $ Poids 93 % |
| 6 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 138 $ Poids 91 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 134 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 485 301 $ Poids 88 % |
| 8 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 228 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 490 811 $ Poids 88 % |
| 9 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 326 692 $ Poids 83 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 651 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 591 693 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 570 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 644 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 17 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 323 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.