210 Rue LABRIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,7 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734683178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
72005734683178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 0 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 254 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 367 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 211 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 104 662 $ Poids 83 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 135 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 414 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 624 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 143 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 683 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 543 307 $ Poids 77 % |
| 11 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 646 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 558 114 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.