205 Rue LABRIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734684383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
72005734684383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 354 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 290 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 672 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 189 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 504 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 255 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 127 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 509 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 489 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 198 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 543 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 180 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 343 $ Poids 76 % |
| 11 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 962 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.