150 Rue MOULIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 265,6 m² · constr. 1960 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 641 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734686003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
72005734686003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 913 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 832 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 957 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 631 $ Poids 44 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 740 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 728 120 $ Poids 36 % |
| 4 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 277 $ Poids 34 % |
| 5 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 989 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 070 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +103 433 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 953 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 727 838 $ Poids 19 % |
| 9 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 347 $ Poids 17 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 761 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 440 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 081 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.