139 Rue MOULIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
877 100 $
Autre · 1 869 $/m² · 469,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734686342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
72005734686342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 260 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 213 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 248 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 615 $ · Ajust. âge −40 985 $ | 1 327 630 $ Poids 35 % |
| 3 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 248 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +112 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 259 663 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 296 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +176 700 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 111 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 320 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +178 213 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 122 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 490 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +181 403 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 091 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 563 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +96 902 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 537 391 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 564 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 988 $ Poids 11 % |
| 9 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 318 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +695 315 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 4 556 902 $ Poids 7 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 701 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 333 954 $ Poids 4 % |
| 11 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 751 m · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +900 $ | 256 879 $ Poids 4 % |
| 12 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +187 262 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 971 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.