185 Rue MOULIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
874 800 $
Autre · 3 028 $/m² · 288,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 758 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734687155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
72005734687155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 682 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 251 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −68 955 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 991 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 234 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −69 887 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 990 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 322, 324, 326, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-07-25 · 260 m · Vendu 1 045 000 $ (4 269 $/m²) 244,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +94 127 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 298 760 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 527 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 463 m · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 292 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 731 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 224 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 565 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −65 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 983 144 $ Poids 36 % |
| 9 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 968 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +95 538 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 028 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 192-196, rue Labrie, Saint-Eustache 2024-07-02 · 435 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 248 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 272 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 340 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie −225 135 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 146 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.