207 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 5 512 $/m² · 112,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734689552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
72005734689552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 182 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 503 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 259-259A, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 349 m · Vendu 602 000 $ (5 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 635 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 819 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 525 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 761 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 681 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −9 805 $ | 119 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 667 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 471 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 786 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 632 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 502 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 684 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 509 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 343 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 811 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.