193 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 2 239 $/m² · 343,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6393
Usage
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734689575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3164123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
72005734689575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 270 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −111 245 $ | 1 047 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 321 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 883 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 321 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 894 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 840 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 071 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 598 m · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 431 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 745 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 040 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 750 m · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +79 340 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 122 019 $ Poids 27 % |
| 9 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 495 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 743 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 486 $ Poids 15 % |
| 11 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 103 $ Poids 14 % |
| 12 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 552 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.