193 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 901 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734689947500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
72005734689947500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 4 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 242 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 484 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 259-259A, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 352 m · Vendu 602 000 $ (5 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 612 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 859 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 396 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 483 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 821 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 835 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 608 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 721 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 738 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 117 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 737 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 151 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 994 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 797 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.