27 Rue DUMONT · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734690692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
72005734690692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 127 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 164 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 627 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 590 $ Poids 89 % |
| 6 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 113 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 499 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 467 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 449 369 $ Poids 77 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 810 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 623 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 808 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 636 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 773 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −18 345 $ | 616 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 122 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.