50 Rue PLATEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 104,6 m² · constr. 1946 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734692336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
72005734692336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 198 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 306 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 111 804 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 503 $ Poids 94 % |
| 4 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 325 $ Poids 93 % |
| 5 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 147 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 571 965 $ Poids 93 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 611 $ Poids 92 % |
| 7 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 179 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 980 $ Poids 90 % |
| 8 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 330 $ Poids 90 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 665 $ Poids 89 % |
| 10 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 522 $ Poids 89 % |
| 11 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 166 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 505 533 $ Poids 86 % |
| 12 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 611 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 466 310 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.