206 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 6 952 $/m² · 82,5 m² · constr. 1833 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 559 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734695903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
72005734695903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 526 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −22 932 $ | 232 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 845 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-08-21 · 344 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 232 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 869 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 524 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 937 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 205 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 872 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 833 m · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 488 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 202 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 416, 3e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 832 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.