175 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ app. 4 app. 4 · Saint-Eustache
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734699517600000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
72005734699517600000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 12 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 423 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 99 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 640 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 489 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 956 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 277 303 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +21 447 $ | 245 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 711 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.