175 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ app. 9 app. 9 · Saint-Eustache
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 79,7 m² · constr. 2004 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734699517600000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
72005734699517600000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 99 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 634 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 956 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 274 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 624 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 982 m · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 629 $ Poids 57 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 489 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +21 447 $ | 242 890 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.