6 Rue LAURIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734700383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
72005734700383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 624 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 495 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 539 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 519 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 323 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 556 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 878 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 616 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 721 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 669 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 730 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 515 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 625 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 264 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.