329 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 238,1 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 512 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734700628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
72005734700628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 179 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 767 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 581 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 806 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 716 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 794 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 905 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 304 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 631 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 909 627 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 502 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 018 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 967 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 878 626 $ Poids 36 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 696 702 $ Poids 35 % |
| 9 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 898 518 $ Poids 34 % |
| 10 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 733 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 934 303 $ Poids 26 % |
| 11 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 847 218 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.