341 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 158,3 m² · constr. 1961 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734701283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
72005734701283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 711 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 398 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 123 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 848 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 729 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 637 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 865 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 628 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 615 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 801 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 587 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 701 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 651 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.