337 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734701391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
72005734701391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 364 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 528 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 250 446 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 330 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 565 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 760 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 489 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 591 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 797 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 468 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 423 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 594 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 115 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 637 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.