333 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 137,8 m² · constr. 1962 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734701500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72005734701500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 84 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 498 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 576 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 653 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 618 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 745 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 738 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 590 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 895 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 532 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 956 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 609 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 937 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 577 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 778 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 540 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 593 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.